- Veel gestelde vragen over de facturatie
- Het rekeningnummer is ongeldig waarop ik dien te storten
- Waarom zie ik geen IBAN code in de factuur staan?
- Hoe maak ik geld over in ANG?
- Kan ik ook cash mijn huur voldoen?
- Inclusief of exclusief O.B. en wat is O.B?
- Mijn factuurbedrag staat in ANG, maar hoeveel Euro is dat?
- Kan ik mijn borg gebruiken om de huur te voldoen?
- Post 'Te weinig of te veel' betaald
- Er staat een # teken voor het rekeningnummer?
Uiteraard kunnen er vragen zijn over de inhoud en of de betalingen van onze facturen. Op veel van deze vragen tref je hieronder de antwoorden aan. Mocht dat niet zo zijn dan ontvangen wij graag je vraag middels het vragenformulier op deze pagina.
Krijg je bij het overmaken naar een Curaçaose rekening via internetbankieren de melding dat het rekeningnummer niet klopt? De reden hiervan is dat je het vestigingsland van de bank nog niet op Curaçao hebt gezet. Dit staat over het algemeen standaard op het land vanwaar je betaald. Na het wijzigen hiervan wordt het rekeningnummer geaccepteerd en kun je ook in de lokale munt van Curaçao de betaling voldoen zodat je zeker weet dat je niet teveel of te weinig betaald.
Als je naar een rekening op Curaçao de huurgelden dient over te maken tref je geen Iban code aan op je factuur. Iban wordt momenteel enkel binnen Europa gebruikt. Bij betalingen naar Curaçao, gebruik je via internetbankieren de betalingsmogelijkheid 'buitenlandse betalingen'. Dan zul je ook de velden gaan zien waar je o.a. de Swift/Bic code in dient te vullen voor de betaling aan de verhuurder. In plaats van de Iban code gebruik je dus de Swift/Bic code om de bank te identificeren waarna je de gelden dient over te maken. Deze code staat vermeld in je factuur bij de bank- en factuurgegevens.
Bij de meeste internetbankier applicaties kun je bij 'betalingen uitvoeren' een knop 'buitenlandse betalingen' aanklikken. Doe je dat dan is het in de meeste gevallen mogelijk te betalen in de valuta van het land naar waar je geld over wenst te maken. De bank berekend dan automatisch de juiste koers. Voor betalingen aan banken op Curaçao gebruik je: ANG (Antilliaans Nederlandse Gulden) of; Nafl. (Nederlands Antilliaanse florijn). Kun je niet overmaken in de vreemde valuta dan gebruik je gewoon euro's. Voor het bereken van het juiste eurobedrag gebruik je de website wisselkoers.nl . Vul het verschuldigde bedrag in ANG. in en bereken het door naar het aantal Euro's.
Ja, indien de verhuurder een Curaçaose rekening heeft ga je met je factuurgegevens en het cash bedrag naar de desbetreffende bank van de verhuurder. Het adres van de bank staat bij de bankgegevens link onderaan op de factuur. Via google maps bepaal je zo de route van je huis naar de desbetreffende bank. Bij de bank kun je je cash geld storten op de rekening van de verhuurder. Let op: vergeet niet het factuurnummer en de omschrijving van je factuur hierbij goed te vermelden. Anders is de betaling voor ons niet te traceren. De verhuurder of beheerder neemt nooit cash betalingen aan. Dit om misverstanden in de betaling en registratie van huurpenningen uit te sluiten.
O.B. staat voor omzetbelasting. Het is een belasting vanuit de overheid welke het beste te vergelijken is met de B.T.W. in Nederland. In je huurovereenkomst tref je aan of je huurprijs in- of exclusief O.B. wordt aangeboden. In de meeste gevallen is dat exclusief.
Wat is omzetbelasting en toeristenbelasting?
De verhuurder is wettelijk verplicht een procentuele heffing, genaamd omzetbelasting (OB) over de huurprijs in rekening te brengen en welke maandelijks dient te worden afgedragen aan de Curaçaose belastingdienst. De hoogte en of vrijstelling van deze belasting is afhankelijk van de duur van huurovereenkomst. Verhuurder dient de OB maandelijks te incasseren en af te dragen. Bij tussentijdse wijzigingen m.b.t. de duur van de overeenkomst dient de verhuurder zijn OB percentages aan te passen en indien nodig in rekening te brengen met terugwerkende kracht. Het is voor de verhuurder niet mogelijk eventuele betaalde OB terug te vorderen bij de belastingdienst. Bij een verlenging van de huurovereenkomst kan het OB percentage worden gewijzigd slechts ingaande vanaf de wijzigingsdatum. De verhuurprijs van het gehuurde wordt omzetbelasting aangeboden.
- Verhuur tot 90 dagen : 7% omzetbelasting (vroeger: toeristenbelasting)
- Verhuur van 91 dagen tot 1 jaar : 6% omzetbelasting
- Verhuur langer dan 1 jaar : 0% omzetbelasting
Als je wil weten hoeveel ANG. in Euro's is ga je naar de website wisselkoers.nl. Daar kun je het te betalen factuurbedrag invoeren en het laten doorberekenen in Euro's. Je hebt dan de meest up to date koers van de dag. www.wisselkoers.nl.
Nee, dat gaat helaas niet. De borg houden wij tot het einde van je overeenkomst en wordt gemiddeld twee weken na vertrek teruggestort met eventueel aftrek van materiële en of financiële schadeposten waar wij je uiteraard over berichten.
Soms tref je in je factuur een post aan van 'te weinig' of 'te veel' betaald. Door het overmaken vanaf een buitenlandse rekening kan het zijn dat je door een koersverschil te veel of te weinig overmaakt. Wij zetten die post dan in de komende maandhuur. Op die manier ontvangen wij exact de gefactureerde huur. Ook kan het zo zijn dat je de bankkosten niet voor je eigen rekening hebt genomen. Je maakt dan het correcte bedrag over maar de bank trekt de bankkosten van het overgemaakte bedrag af. Op deze manier wijkt het gestorte bedrag af van het daadwerkelijke bedrag dat wij op onze rekening ontvangen.
In sommige facturen staat er een # teken voor het rekeningnummer. Dit teken staat het woord 'nummer'. Je hoeft er verder niets mee te doen. Wij plaatsen dit omdat de facturen vanuit excell automatisch worden gegenereerd en in sommige gevallen verspringt anders het rekeningnummer. Kortom: niets mee doen en niet invoeren bij het rekeningnummer als je een betaling wenst te doen. Dan krijg je een error.
Exclusieve beheer- en of verhuuraccommodatie!
Een kamer, studio, studentenhuis of appartement boek doe je het meest voordelig direct bij de eigenaar of de exclusieve beheerder. Via het beheer icoontje geven wij aan met welke panden wij een exclusieve beheer- en of verhuurovereenkomst hebben.
Voorkom dubbele kosten
Door de jaren heen zijn er vele kamer, studio en appartement verhuurwebsites bijgekomen welke dezelfde accommodaties als op Huisvesting Curaçao proberen te verhuren. Deze bureau's boeken direct bij ons wat dus extra kosten voor de huurder oplevert.
Voordelen van het boeken via Huisvesting Curaçao
- Wij hanteren zeer lage bemiddelingskosten en begeleiden je daarmee tevens met het regelen van je verplichte stage- en of werkvergunning.
- Wij zijn onafhankelijk en geven je, op basis van de door jou aangedragen specifieke wensen een vrijblijvend woonadvies via het Advies- en aanvraagformulier.
- Vanaf het begin tot het einde van je boeking blijven wij je contact voor eventuele vragen, Curaçao tips en of problemen.
- De woning die je boekt is door ons gecontroleerd en voldoet aan de door ons gestelde facilitaire veiligheidseisen.
- Wij hanteren een 'what you see is what you get' garantie. Alle afbeeldingen op de site zijn up to date en geven een realistisch beeld van de werkelijkheid.
